FASES D'UNA OBRA DE REHABILITACIÓ

      

 Obres de Rehabilitació / Reparació de Façanes

      Els tècnics responsables de la Direcció d’ Obra, han de col.laborar amb la empresa que realitza les obres en el control de l' obra, però també han de tenir la suficient flexibilitat en el seguiment econòmic, per a no obligar a assumir costos inesperats, (que repercutiran en una baixa de la qualitat de l'obra en general) especialment en pressupostos acceptats a preu tancat, que poden arribar a suposar l’amagat conscient o inconscient de part dels problemes que s’haurien de solucionar, per manca d’una diagnosi  prèvia sobre la totalitat dels elements; en això no ajuda gaire el sistema d’adjudicació per subhasta a la baixa  -obra atorgada al pressupost més barat-, havent de tenir prou criteris per establir algún tipus de concurs (conforme a qualitat).

  

    Aquest problema afecta tant l’obra pública com la privada, les consequències del qual només es poden corregir, fins a cert punt, amb el criteri format de la Direcció Facultativa y la seva potestat sobre els preus contradictoris, a més de fer uns projectes de rehabilitació prou complets.

   El diàleg quant a la forma d'executar els treballs, entre la Direcció Tècnica de l'obra i la empresa constructora també será indispensable a l'hora de determinar el procés, ja que la empresa estarà més capacitada en determinades tècniques que no pas en unes altres, o pot oferir alternatives, segons la seva especialització o equipament, a allò que el tècnic havia previst. Alhora, aquest diàleg pot donar idea de les mancances de la empresa a supervisar per part del tècnic, bé sigui quant als necessaris coneixements o a les tècniques previstes en l'execució de l'obra.

 

FASES D’UNA OBRA DE REHABILITACIÓ

·       DIAGNOSI (MOLTES VEGADES OBVIAT)

·       PROJECTE DE REHABILITACIÓ

·       SOLICITUT DE PRESSUPOSTOS

·       PROCÉS D’ADJUDICACIÓ

PER SUBHASTA

PER CONCURS

PER CONCURS-SUBHASTA

·       PERMISOS ADMISTRATIUS

·       PROCÉS D’OBRA

Aquest, que és l’ordre lògic de la intervenció; hem pogut explicar els problemes que té en el seu seguiment. És d'esperar que dins la cultura de la rehabilitació es regularitzin i unifiquin els criteris econòmics amb els necessaris requeriments de formació,-dels tècnics, dels operaris, de les empreses, dels clients- així com dels interessos de totes les parts implicades en el procés.